80岁，一举打破贷款人最高年龄纪录，意味着楼市政策全面松动？

虽然按照银行的说法，这是一款“接力贷”产品，也就是父母和子女两代人接力还款，子女为共同还款人。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。且银行进一步解释说，一般优质客户才能获得此项贷款。

我不知道，这里所说的优质客户，到底指的是什么？是父母还是子女，还是二代人都必须是优质客户。而事实上，如果两代人都是优质客户，一般情况下，就不需要用如此“高龄”的贷款，需要做“接力贷”。只有还款能力不足的客户，才需要通过两代人的努力才完成贷款的偿还任务。所以，银行所说的优质客户，在“接力贷”身上是很难体现的。一旦子女失去偿还能力，贷款就会出现风险。

事实上，从近年来银行在房贷问题上的做法来看，一些地方实际已经隐含着很大的风险。一些还贷能力不强的人，也被拉入了房贷范围。不仅如此，各种炒房也能借助银行资金，毫无疑问是银行明里暗里支持的结果。为何有些地方开始出现“断供”现象，很大程度上就与银行的过度放贷和盲目放贷有关。一旦房价出现下跌，很难保证不会出现比较大的“断供”问题。到时候，银行的风险也会爆发。

我们说，在信贷问题上支持居民购房，是银行必须做出的一种姿态。前提是，必须严格执行相关规定，不能滥用房贷政策。很显然，有些银行并没有严格按规定执行，前两年甚至出现将消费贷等异化成房贷的现象。而这些被异化的贷款，相当一部分是存在风险的，是从短期贷款变成了长期贷款，风险被暂时掩盖，实质从放贷的那天起，就已经隐含着很大的风险。