“房贷可贷到80岁”会是政策趋势吗？

杭州农业银行部分支行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。

此消息一出，舆论像炸了锅，“够狠！活到老，还到老”“愚公式还贷来了”“房贷还到80岁，六个钱包都不够花”……

此话题甚至上了新浪微博热搜，阅读量已破亿，引发网友讨论10000余条。

有看好的：老人也有权利贷款买房；还贷期限延长，减轻了购房者的还贷压力。

有不看好的：风险太大，随着年龄的增长，老年人的还款能力会逐年减弱。

也有看热闹的：一套房套牢几代人，“贷贷相传”。

先来看看“房贷可贷到80岁”是怎么一回事。

原来，杭州某银行这款可贷到80周岁的房贷产品，是一款“接力贷”产品，是父母和子女两代人接力还款，父母没有还完贷款，由作为共同还款人的子女接着还贷。

长期以来，各银行对房屋按揭贷款最长可贷年龄有着严格限制，一般最长可贷到65周岁，极少数银行可贷到70周岁。一般来说，房贷的年限规定和银行有很大的关系，不同银行对于借款人的年龄要求不一样。媒体报道中的杭州某行原先规定房贷最长也是可贷到70周岁，此次调整延长了10年，可贷到80周岁。

此举对一些接近退休的高龄买房者来说，无疑是一个利好消息，如此，他们可以通过延长还贷时间减轻每个月的还款压力，这也让本来不打算买房的高龄者，有了买房或换大房的意愿。我国退休人群的平均年龄为60岁左右，这也意味着超过60岁的退休老人即便有子女的担保，也很难获得贷款资格，而还贷可到80周岁这一政策的适用人群大多针对50岁至60岁左右的未退休人群。